Продажа помещений

Здания, сооружения и помещения, служащие для осуществления различных видов деятельности и не предназначенные для постоянного проживания, называются нежилым фондом. Не совсем точным, но распространенным является отождествление нежилых помещений с коммерческими.

Коммерческая недвижимость и продажа нежилых помещений

Нежилой фонд принято делить на следующие категории целевого использовании:
1. Офисный: представительства и размещение персонала;
2. Торгово – развлекательный: для непосредственно коммерческой деятельности;
3. Промышленно-складской: размещение производств, исследовательских центров, складов.

Источники предложений по продаже помещений коммерческой направленности:
1. Приватизация государственного фонда, в т.ч. муниципального;
2. Перевод помещений из жилого фонда в нежилой;
3. Новое строительство.

В настоящее время наиболее активным сектором купли-продажи нежилых помещений является строительство новых объектов. Наиболее ликвидные объекты госсектора уже приватизированы. Так же, квартиры в первых этажах коммерчески привлекательных жилых зданий давно переведены в нежилой фонд.

Современная ситуация такова, что уже на стадии проектирования жилых зданий большой этажности закладывается наличие нежилых площадей на первом этаже. Таким образом, продажа нежилых помещений в новостройках существенно облегчается и может проводиться заранее, что выгодно и продавцу и покупателю.

Наиболее востребованными сейчас являются торговые площади – спрос на них существенно превышает предложение. Оптимальным продуктом для продажи помещений, в этом плане являются торгово-развлекательные или торгово-офисные центры.

В нашей компании Вы можете не только арендовать нужные площади, но и осуществить их выкуп. Продажа доли нежилого помещения – удобный механизм оптимизации расходов, позволяющий не зависеть от роста арендных ставок. К тому же, подобные вложения являются выгодными инвестициями.

Продажа нежилых помещений от собственника.

Купля-продажа нежилых помещений — сложная процедура. Наличие посредников осложняет его, особенно с точки зрения определения реального правового статуса объекта. Работа напрямую с собственником избавит Вас от целого ряда проблем правовой безопасности и гарантирует предоставление всех необходимых документов, подтверждающих законность сделки.

К тому же, купля-продажа помещений без посредников имеет минимальные «побочные» издержки, что выражается в более разумной цене. Важным моментом является то, что, осуществляя сделки с недвижимостью и продажу нежилых помещений, мы осуществляем все мероприятия по предпродажной подготовке: формирование пакета документов, взаимодействие с органами власти и т.д.

В число объектов, собственником которых является наша компания, входят и соответствующие помещения в жилых домах, имеющих привлекательное, с коммерческой точки зрения, расположение. Продажа нежилых помещений в новостройках перспективных районов, расположенных поблизости от транспортных узлов, безусловно, заинтересует компании розничной торговли и сферы услуг.

Так же нами проработан механизм продажи доли нежилого помещения, что во многих случаях является более выгодным, нежели покупка всего объекта или аренда. Купля-продажа помещений осуществляется с выполнением всех необходимых процедур, в частности, мы гарантируем отсутствие каких-либо обременений на площадях, выставленных к продаже. При подготовке сделки все необходимые документы по правовому статусу объекта будут предоставлены покупателю для ознакомления.

За время работы на рынке недвижимости наша компания получила отличную репутацию, как серьезный игрок, не допускающий в своей деятельности никаких сомнительных шагов. Мы всегда ориентируемся на потребности клиента и строим работу с ним из расчета на долгосрочное сотрудничество.